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富力地产年报姗姗来迟!亏逾 160 亿,近 300 亿借款已违约

发布日期:2022-08-09 10:42    点击次数:105

中新经纬 8 月 8 日电 富力地产的 2021 年年度报告终于披露了。

7 日晚间,富力地产在港披露 2021 年年报显示,期内总营业额跌至 762.30 亿元,毛利亏损 21.67 亿元;年度亏损 163.53 亿元,所有者应占亏损 164.69 亿元。

截至 2021 年末,富力地产总负债 3156.84 亿元;借款总额约 1288 亿元,减幅达 35%,2021 年全年借款总额下降 309 亿元,净负债比率为 130%。

来源:富力地产 2021 年年报

富力地产称,2021 年的财务业绩恶化,公司的策略是通过寻求其他资金来源迅速应对市场情况,接受较低的预售盈利并加速资产出售,资产出售在过去 12 个月成效明显,寻找其他流动资金渠道的能力对公司继续减低财务风险、降低债务总额及改善整体财务杠杆至关重要。

值得注意的是,富力地产在年报中提醒,与持续经营有关的重大不确定性。

富力地产表示,截至 2021 年末,富力地产的银行借款、境内债券、优先票据及其他借款 ( 包括在预提费用及其他应付款者 ) 总额为 1371.71 亿元,其中 700 亿元将于未来 12 个月内到期偿还,然而集团仅有现金总额 ( 包括受限制现金 ) 211.04 亿元。集团无法按预定还款日期偿还若干银行及其他借款 70.07 亿元,在 2021 年 12 月 31 日之后,集团无法偿还自 1 月起及直至综合财务报表获批准当日止到期的若干银行及其他借款 100.29 亿元。因此,若干本金总额为 298.83 亿元的银行及其他借款已违约或交叉违约。此外,集团因各种原因遭多方起诉。该情况显示存在重大不确定性,可能对集团持续经营能力产生重大疑虑。

对于 2022 年,富力地产表示,尽管政策再次强调稳定,但预计短期内经营环境仍然困难,行业作出相应调整以及应对财务突变仍需时间。随着预售状况稳步回升及财务管理有序回稳,预计 2022 年下半年将更为积极。

富力地产称,将专注于物业预售,作为产生流动资金的主要动力,从而维持稳定的经营现金流。2022 年,有超过二百个预售项目,预期带来 2200 亿元的可售资源。 ( 中新经纬 APP )

作者:董文博